2025. 05. 28., szerda, 10:25
Az utóbbi évek szélsőséges időjárása, a csapadékosabb telek és a nyári viharok egyre nagyobb terhet rónak az épületek szerkezetére, különösen a lapostetős kialakítású ingatlanokra. A szakemberek gyakran találkoznak az ilyen típusú problémákkal, amelyek gyakran csak akkor kerülnek felszínre, amikor már szemmel láthatók.
Amint megjelennek a beázásra utaló első jelek, azonnal cselekedni kell! Az épület szerkezetébe szivárgó víz ugyanis gyorsan kárt tehet, így jelentősen növekedhetnek a helyreállítás költségei.
A beázás nem a plafonnál kezdődik, meg kell találni a rejtett okokat!
A lapostetők vízelvezetése és a lapostető-szigetelés A tetőszigetelők szerint speciális megoldásokat igényel, így egy apró hiba is súlyos következményeket indíthat el. A leggyakoribb problémaforrások közé tartozik a szigetelőréteg elöregedése, a nem megfelelően kivitelezett átvezetések a szellőzők vagy a kémények tövében, valamint az eltömődött vízelvezető rendszer.
Egyéb beázási okok
További rizikófaktor a hőtágulás okozta mikrorepedések megjelenése, amelyek különösen a nagy felületű tetők esetében jellemzők. Az ilyen sérülések a legtöbb esetben nem szemmel láthatók, de hosszú távon akár statikai problémákhoz is vezethetnek.
A szakértők hangsúlyozzák, hogy bizony a nedvesség gyakran hónapokig, sőt évekig is észrevétlen maradhat, mire a plafonon megjelenik egy folt. Az is gyakori, hogy már csak akkor veszik észre a tető hibáját, amikor leomlik a vakolat, azonban ebben az esetben a víz már rég utat talált magának a rétegek között.
Lakások, irodák, üzemcsarnokok, bármilyen épület érintett lehet
Nemcsak régi, hanem új építésű házakban és ipari létesítményekben is előfordulhat beázás. A kivitelezési hibák, az olcsóbb anyagok használata vagy a karbantartás hiánya egyaránt hozzájárulhatnak a probléma kialakulásához.
A beázás következményei nemcsak esztétikai, hanem szerkezeti és egészségügyi problémákhoz is vezetnek. Megjelenik a penészedés és a dohos szag, roncsolódik a vakolat és a falrendszer, elkezdődik az acél elemek korróziója. Az épület szigetelési hatékonysága csökken, megemelkedik a fűtési költség, súlyosabb esetekben statikai gyengülés is felléphet.
Különösen veszélyes, ha a víz elektromos vezetékek vagy gépészeti rendszerek közelébe jut, ilyenkor ugyanis nemcsak a szerkezet, hanem az épületben tartózkodó emberek biztonsága is veszélybe kerülhet.
Amikor felszínre kerül a beázási probléma, azonnali cselekvésre van szükség, amihez szakembert szükséges bevonni. A szakember feltárja a beázás pontos helyét, majd megjavítja a sérült lapostető szakaszt. Előfordulhat, hogy a csatlakozási pontokat vagy a vízelvezető rendszert is újra kell építeni. Hosszú távon azonban a megelőzés a legköltséghatékonyabb.
A legfrissebb hírek alapján a lapostetők beázása nagyon sokszor a karbantartás elmaradása vagy kivitelezési hibák miatt történik, azonban a gyors reagálás jelentős károktól és kiadásoktól óvhatja meg a tulajdonosokat.
