2025. 06. 19., csütörtök, 16:26
A Balaton-parti ingatlanok szerepe mára jelentősen megváltozott: egyre több tulajdonos használja ezeket második otthonként – áll a Duna House ingatlanközvetítő legfrissebb közleményében. A változás nemcsak az árakra, hanem a balatoni szezon hosszára is érezhető hatással van.
Az ingatlanközvetítő csütörtöki tájékoztatása szerint a használt balatoni lakások négyzetméterára jelenleg 950 ezer és 1,25 millió forint között alakul. Ugyanakkor Siófokon és Balatonfüreden az árak elérhetik, sőt meg is haladhatják a másfél millió forintot. Az új építésű, vízparti, panorámás lakások esetében pedig nem ritkák a 2 millió forint feletti négyzetméterárak sem.
A tranzakciós összegek többnyire 60 és 120 millió forint közé esnek. Bár a térség kínál prémiumkategóriás ingatlanokat is, ezek nem jellemzőek a piaci forgalomra. A telekárakban is jelentős a szórás: míg a belsőbb részeken 50-300 ezer forint között alakul egy négyzetméter ára, a közvetlen vízparti telkek esetében ez az összeg elérheti, vagy akár meg is haladhatja az 500 ezer forintot.
A közlemény arra is kitér, hogy a balatoni és velencei-tavi térség gyorsabban reagál a budapesti ármozgásokra, mint a nagyobb vidéki városok. A drágulás nem feltétlenül közvetlen áremelkedés formájában jelenik meg, de fokozódik az érdeklődés, és felgyorsulnak a tranzakciók.
Bánáti András, a Duna House siófoki franchise vezetője szerint a térségben található ingatlanok ma már szinte kivétel nélkül második otthonként funkcionálnak. Ennek köszönhetően visszaesett a kényszereladások és -vásárlások száma. A közvetlen vízparti, önálló családi házak iránt továbbra is komoly a kereslet, különösen a külföldi vásárlók körében. Egy körülbelül 100 négyzetméteres, 600 négyzetméteres telken elhelyezkedő vízparti ház ára elérheti az 1 millió eurós szintet is – természetesen az adott ingatlan paramétereitől függően.
(A borítókép illusztráció, forrása: pexels.com)
