2020. 10. 07., szerda, 18:08
Somogy megye ingatlanpiacán az árak tekintetében igencsak nagy különbségek fedezhetőek fel. Ennek egyik oka lehet az is, hogy északról pont a Balatonnal határos megyéről beszélhetünk.
A legnagyobb tavunk pedig már évek óta töretlen népszerűségnek örvend a nyaralni vágyók körében, sőt az idei évben sokat emlegetett járványhelyzet következtében bekövetkező korlátozásoknak köszönhetően még nagyobb forgalom és érdeklődés volt megfigyelhető.
Kaposvár mint megyeszékhely szintén előkelő helyet foglal el az átlagárak tekintetében a többi nem Balaton partján fekvő városhoz képest. Ennek köszönhetően lehet ingatlanpiaci szempontból Kaposvár egyben a megye egyik legolcsóbb és legdrágább városa.
Korábban már bemutattuk, hogy országos szinten, a megyeszékhelyekhez viszonyítva Kaposvár akár milliókkal is olcsóbb lehet. Ebben a cikkben pedig Kaposvár megyei helyzetét fogjuk vizsgálni.
Kaposvár az első helyen
A Balaton partján fekvő településeket nem számítva minden bizonnyal a kaposvári házak voltak a legdrágábbak a nyár folyamán. Az elmúlt években ugyanis az Ingatlannet.hu adatai alapján a kaposvári házak árában visszafogott, de folyamatos drágulást figyelhettünk meg. Városunkban a családi házakat 188 ezer forintos négyzetméterenkénti átlagáron kínálták. Nem sokkal lemaradva, a sorban Marcali következett, hiszen ott a nyár végén négyzetméterenként 166 ezer forintos átlagáron találhattunk családi házat.
Már Nagyatádon és Barcson is jóval olcsóbban találhatunk magunknak ingatlant, mivel ezeken a településeken 110-140 ezer Ft/m2 között mozognak az árfekvések.
Az árak tekintetében tényleg jelentős különbségeket figyelhetünk meg, hiszen egy kaposvári családi ház árából, Csurgó területén akár két hasonló paraméterekkel rendelkező házat is megvehetnénk.
Hatalmas differenciát figyelhetünk meg
Hiába Kaposvár Somogy megye legnépesebb települése, az ország legnagyobb tava mellett fekvő városokban jóval drágábban vásárolhatunk ingatlanokat. Ennek oka többek között a már korábban is bemutatott összefüggés. Ebben a tekintetben vizsgálva az eddig magasnak tűnő kaposvári átlagárak igencsak eltörpülnek már a Balaton parti városok ingatlanáraihoz viszonyítva.
Kaposvárhoz mérve majdnem háromszor annyiért vásárolhatunk családi házat Siófok és Zamárdi területén, számokban kifejezve ez átlagosan 309-375 ezer forint különbséget jelent négyzetméterenként. Balatonlelle, Balatonföldvár és Balatonboglár esetén is igen nagy különbségekről számolhatunk be, hiszen ezeken a településeken akár 128-190 ezer forinttal drágábbak kínálják négyzetméterenként a házakat a megyeszékhelyhez képest.
Egyre több az új lakás
A KSH statisztikai adatai is ezt támasztják alá, hiszen 2020 I. negyedévében Somogy megyében a 2019-es év azonos időszakához képest 5,5-szeresére emelkedett az épített lakások száma. Szám szerint összesen 497 lakást adtak át, melyek nagy része – több mint háromnegyedük – Siófok területére tömörült.
