Akinek nem ingatlanja, ne vegye magára
Nem is olyan régen még csupán néhány soros hirdetés alapján indultunk el lakást keresni, és bizony sokat végig kellett járnunk ahhoz, hogy rátaláljunk az igazira. Sok esetben talán már a bejáratnál döntöttünk, mégsem fordulhattunk vissza. Elégedetlenségünket mosollyal leplezve igyekeztünk minél előbb kihátrálni, és felejteni; aztán újult erővel, és bizakodva kopogtattunk a soron következő ajtón.
Ma már könnyebb helyzetben vagyunk, hiszen a világhálón keresztül végignézhetjük a kínálatot alaprajzok, leírások és fényképek segítségével is, és csak akkor indulunk el, ha érdemes. Ha a fotók alapján el tudjuk képzelni, hogy más ingatlanja a mi otthonunkká válhat. Bár tudjuk, hogy a lakást saját igényeinknek megfelelően, saját bútorainkkal fogjuk birtokba venni, mégis számít, amikor döntünk, hogy más mit mutat az eladó lakásból. Érzelemmel választunk, a képek vagy meggyőznek, vagy eltántorítanak bennünket.
Akinek nem inge (ingatlanja) ne vegye magára, de a fotók láttán az az érzésem, a tulajdonosok nem ismerik saját lakásuk előnyeit, hátrányait, és nem tudnak „eladni”. Már néhány apró változtatással eredményesebbek lehetünk, próbáljuk ki!
Az első lépés, amit meg kell tennünk, hogy másként gondolkodunk ingatlanunkról. Nem olyan könnyű feladat - főleg, ha a háttérben (családi vagy anyagi) problémák is vannak -, de a fényképek elkészítése előtt muszáj kicsit más szemüvegen keresztül nézni meghirdetett lakásunkat. Nem egy ingatlant árulunk, hanem egy otthon lehetőségét! Fontos tudasítanunk magunkban, hogy a fotók nem saját célra készülnek, hanem mások figyelem-felkeltése céljából. Otthonunk egy „árucikké” válik, a képeken keresztül idegenek fognak bekukucskálni hozzánk, és nagyon nem mindegy, hogy mit látnak!
Összegyűjtöttem néhány hibát, amivel rendszeresen találkozom az ingatlanokról készült fotókon:
1. Ne hagyjunk elöl ruhadarabokat! Ne legyen a fogason nagykabát, az előszobában fél pár cipő, a szennyesláda tetején az előző napi póló, zokni!
2. Ne legyen szem előtt munkaeszköz! A porszívó, ruhaszárító, vasalódeszka, felmosóvödör látványa kellemetlen élményeket ébreszt mindenkiben. Ne társítsunk a leendő otthon élményéhez házimunkát! Ráadásul csúnya is.
3. Ne legyen ételmaradék, edény a konyhában! Nem túl szép látvány a mosogatóban felhalmozott (esetleg ütött-kopott) fazék, serpenyő. Az asztalon elhelyezett teáskanna és bögre viszont az otthonosság érzetét keltheti abban, aki rápillant. Egy gusztusosan elkészített gyümölcsöstál látványa akár a vásárláshoz is meghozhatja az étvágyat! Éljünk inkább ezekkel a lehetőségekkel!
4. A felesleges tárgyakat pakoljuk el szem elől! Minél kevesebb tárgy van a lakásban, annál tágasabbnak tűnik. Ha van rá módunk, rejtsük tárolóba, padlásra, pincébe a szobabiciklit, a törött lábú kisszéket!
5. Legyen egyszerű, mintáktól mentes a látvány! Valakinek bejön a tigrismintás ágytakaró a kalocsai párnákkal és a perzsamintás szőnyeggel, de a fotókon tobzódó minták általában elég riasztóan hatnak.
6. Ne legyen túldíszítve a lakás! A sok szárazvirág-kompozíció, fali dísz, porcelán- és plüssfigura nagyon nyomasztó tud lenni. A rend, a tisztaság és egy csokor virág pont elegendő lehet ahhoz, hogy megnyerjük magunknak a vevőt.
7. Ne dülöngéljenek a könyvek! Igaz, a könyveket nem esztétikai funkciójukért tartjuk a polcon, de azért valamelyest mutassanak rendet!
8. Tegyük szekrénybe a fölösleges flakonokat! Ha a kád szélén 13 különböző méretű, formájú, és színű samponos és tusfürdős doboz dülöngél, az nem túl vonzó látvány. Válasszunk helyettük teamécsest, szépen elrendezett törülközőt. Az illemhely környékén se legyen illatosító spray, vagy fertőtlenítőszer, 20 darabos WC-papír csomag! Nem igazán vonzó látvány.
9. Legyen minden ágy, heverő megágyazva! Ha máskor nem is szoktuk elrakni az ágyneműt, ha fotós, vagy érdeklődő érkezik, ne hagyjuk elöl, főleg ne úgy, ahogy reggel kimásztunk belőle!
10. Ne spóroljuk meg a nagytakarítást! Bár már fél lábbal talán szívesebben lennénk máshol, azért egy alapos nagytakarítás után könnyebb eladni a lakást. A szépen megtisztított ablakok, a felfényesített járólap és parketta, csillogó csempe, vízkőmentes csap és mosogatótál, gyönyörűen felporszívózott szőnyeg meghálálja a befektetett energiát.
Nem szabad arra gondolkodni, hogy felesleges idő és energia, amit rászánunk a lakásra, hiszen, aki odamegy, az úgyis szétveri, lerombolja, átfesti, lecseréli! Valószínűleg így lesz, de mi most arról szeretnénk meggyőzni, hogy a miénket vegye meg, és rombolja, alakítsa át saját otthonává. Olyan ingatlant kínáljunk, ami nem beszűkít, visszataszít, hanem: az érdeklődőnek megnyitja a fantáziáját, több lehetőséget is hordoz magában, és harmóniát áraszt magából.
www.tutiszoba.hu
Képek forrása:
http://donnadazzo.wordpress.com/category/home-staging/page/2/
http://afaeryorchardproject.blogspot.hu/2013/05/simple-home-decoration.html
http://activerain.com/blogs/leaharmstrong
