2016. 09. 15., csütörtök, 10:30
A szakértők szerint érdemes megfontolni az eladó lakások felújítását, mert a panelek átlagosan 8, a téglalakások 26 százalékkal drágábban értékesíthetők a felújítandóaknál.
Egy elemzés azt mutatja, a felújított lakásokat négyzetméterenként akár 50-100 ezer forinttal magasabb áron lehet eladni, ezért érdemes mérlegelni ezt a beruházást. A nagyvárosok országos átlagai alapján egy 50 négyzetméteres panelnél egymillió forint, a téglalakásoknál pedig akár 3-5 millió forint is lehet a különbség.
Nem mindenhol éri meg
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a Kossuth Rádió Napközben című műsorában hangsúlyozta: az elmúlt egy-két évben rendkívüli módon felélénkült az ingatlanpiac mind a forgalom, mind az árak tekintetében.
A felújított lakásokért Budapesten, illetve azokban a városokban lehet többet kérni, ahol eleve magasabbak az ingatlanárak és nagyobb a kereslet. A kisebb településeken ez a beruházás valószínűleg nem érvényesíthető az eladási árban.
Vannak olyan ingatlanok a piacon, amelyeknek egyébként is magas az értékük, mert jó helyen vannak, jó a fekvésük, és a szakember szerint ezeknél jelentősen nagyobb összeg kérhető, ha felújítottan kínálja az eladó, mert sokan már nem szeretnének a felújítással bajlódni, vagy kifejezetten befektetési céllal vásárolnak, és a vásárlás után szeretnék mielőbb kiadni.
Nem mindig kerül sokba
Az ingatlan iránti bizalmat mindenképpen növeli, ha az jó állapotban van, jó minőségű. Gávris Szabolcs, az Openhouse szolnoki irodáinak tulajdonos-vezetője szerint sokszor viszonylag kis összegből is látványosan lehet javítani egy ingatlan megítélésén. Példaként említette a kertes házak esetében a gondozott, ápolt kertet.