2026. 05. 14., csütörtök, 17:07
Az ingatlan.com legújabb lakásárindexe szerint országosan az ingatlanok áprilisban 0,8 százalékkal drágultak havi szinten a márciusi 2 százalék után, az éves áremelkedés üteme 15,8 százalékról 14,3 százalékra mérséklődött - közölte az ingatlanhirdetési portál csütörtökön.
A közleményben kifejtették, hogy a budapesti ingatlanpiacon az 1,1 százalékos márciusi emelkedés után áprilisban már 0,1 százalékkal csökkent az ingatlan.com lakásárindexe és az éves drágulás 13,7 százalékról 10,9 százalékra lassult, így hamarosan 10 százalék alá kerülhet az éves áremelkedés üteme, amire utoljára 2024 novemberében volt példa a fővárosi lakáspiacon.
Az elemzésben idézik Balogh László vezető gazdasági szakértőt, aki szerint kettészakadt az ország lakáspiaca: Budapesten az Otthon Start program 1,5 millió forintos négyzetméter-árkorlátja októbertől megfogta az árak, míg a fővároson kívül és a kisebb településeken jóval nagyobb áremelkedést mérték, mivel a piaci árak és a kamattámogatott hitelek négyzetméterárainak felső korlátja között még "óriási a mozgástér."
A régiós adatok alapján áprilisban Pest vármegyében volt a legerősebb az éves áremelkedés, 18 százalékkal, majd a Közép-Dunántúl (15,5 százalék), a Dél-Alföld (15,3 százalék), és az Észak-Alföld (15,2 százalék) következett. A Dél-Dunántúlon és Észak-Magyarországon egyaránt 14,8 százalékos drágulást mértek, a Nyugat-Dunántúlon 14,5 százalékkal nőttek éves szinten a lakásárak áprilisban.
A vidéki nagyvárosok közül Pécsen volt a legnagyobb az eladó lakóingatlanok kínálata, ahol a medián négyzetméterár 958 ezer forint. Debrecenben 1,11 millió forintos, Szegeden 1 millió forintos, Győrben pedig 976 ezer forintos medián négyzetméterárral számolhatnak a vevők. A legalacsonyabb árak Salgótarjánban vannak, ahol 319 ezer forintos négyzetméterárat regisztráltak - írták a közleményben
A második félév lakáspiaci szempontból jóval élénkebb és izgalmasabb lehet az elsőnél - fogalmazott az ingatlan.com szakértője.
Májusban már a telefonos érdeklődések száma is emelkedést mutatott az áprilisi mélypont után, ami a kereslet enyhe élénkülésére utal, a nyolcadik kerületben pedig napirendre került az airbnb-szabályozás kérdése.
