2026. 02. 17., kedd, 11:40
Januárban a korábbi éveknél visszafogottabb ütemben emelkedtek a bérleti díjak: országosan és Budapesten is 1,3 százalékos havi drágulást mértek. A kereslet és a kínálat is csökkent az egy évvel korábbihoz képest.
Éves alapon országosan 5, Budapesten 5,1 százalékos volt a növekedés, ami lassulást jelent a decemberi 5,4, illetve 5,6 százalékos ütemhez képest. A mostani drágulás jóval elmarad a tavaly januárban mért, 9 százalék feletti éves emelkedéstől.
A kínálat országosan jelenleg 16 800 kiadó ingatlant tesz ki, ami 6 százalékos csökkenés az előző év azonos időszakához viszonyítva. A kereslet is mérséklődött: 2026 január eleje és február közepe között 18 százalékkal kevesebb érdeklődést regisztráltak, mint egy évvel korábban.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője közölte: az év első hét hetében 135 ezer telefonos érdeklődést mértek a kiadó lakások és házak iránt. A visszaesés hátterében elsősorban az Otthon Start program áll, amely sok potenciális bérlőt a saját tulajdonú ingatlan megszerzése felé terelt.
A friss adatok szerint február közepén Budapesten 260 ezer forint volt a kiadó lakások medián bérleti díja. A VI. kerületben 290 ezer, a XIII. kerületben 270 ezer, a XI. kerületben 279 ezer forinttal számolhatnak a bérlők. A VII., VIII. és IX. kerületben 250 ezer forint a középérték. Az V. és a II. kerület továbbra is a legdrágábbak közé tartozik 362 500, illetve 360 ezer forintos mediánnal, míg a X., XIX. és XXI. kerületben 200 ezer forint a jellemző bérleti díj.
A vidéki nagyvárosok közül Debrecen számít a legdrágábbnak 220 ezer forintos mediánnal, Győr és Székesfehérvár esetében 200-200 ezer forint ez az összeg.
A szakértő szerint az albérletpiac szempontjából a döntő időszak július–augusztusban következik, amikor elindul a főszezon. Addig a piacot visszafogottabb kereslet és lassuló áremelkedés jellemezheti.
A borítókép illusztráció, forrás: pexels.com.
