2025. 10. 13., hétfő, 20:02
A KSH–ingatlan.com lakbérindex friss adatai szerint országosan 1,1 százalékkal mérséklődtek a lakbérek szeptemberben az előző hónaphoz képest – ilyen mértékű havi csökkenésre legutóbb a koronavírus-járvány idején, 2020-ban volt példa – közölte az ingatlan.com az MTI-vel.
A régiók között jelentős különbségek mutatkoznak: a Dél-Dunántúlon közel 3 százalékos árcsökkenést regisztráltak. Ez az egyik legnagyobb visszaesés az országban. Az Észak-Alföldön több mint 2 százalékos csökkenést mértek, míg a Nyugat-Dunántúlon és az Észak-Magyarországon enyhe, 1,1 százalékos drágulás volt tapasztalható.
Országos viszonylatban az albérletárak éves szinten 6,5 százalékkal, Budapesten pedig 6,6 százalékkal emelkedtek, ami 2021 ősze óta a legalacsonyabb növekedési ütem – derül ki a KSH–ingatlan.com közös adataiból.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: az albérletpiac kereslete enyhült az utóbbi hónapokban, részben az Otthon Start program hatására, mivel sokan inkább vásárlás mellett döntenek a bérlés helyett.
A fővárosban a budai hegyvidéki kerületekben 1,1 százalékkal, a pesti belső kerületekben pedig közel 1 százalékkal csökkentek a bérleti díjak szeptemberben. Az országos kínálat is visszaesett: míg az albérletszezon csúcsán 18,6 ezer kiadó ingatlan volt elérhető az oldalon, jelenleg 17,6 ezer szerepel a hirdetések között.
A szakértő szerint a mostani helyzet hasonlít a járvány alatti időszakhoz, amikor a bérbeadók mérsékelték áraikat, hogy gyorsabban találjanak bérlőt, ezzel elkerülve a bevételkiesést és a rezsiköltségek növekedését.
A vidéki városok piaca vegyes képet mutat: Debrecenben 230 ezer, Pécsen 150 ezer, míg Székesfehérváron 190 ezer forintra mérséklődtek az átlagos lakbérek. A dél-dunántúli térségben a piaci adatok szerint a csökkenés átlag feletti volt, ami a kereslet visszaesésével és a kínálat bővülésével magyarázható.
