2025. 09. 16., kedd, 08:28
Az ingatlan.com lakásárindexe szerint 2025 augusztusában országosan 1,1 százalékkal emelkedtek a lakásárak júliushoz képest. Ez gyorsulást jelent az egy hónappal korábbi 0,2, illetve 1 százalékos dráguláshoz képest. Éves összevetésben az országos árindex 14,7, a fővárosi 21,3 százalékos áremelkedést mutatott.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője rámutatott, hogy az augusztusi árindex 20 százalékkal több hirdetés alapján készült, mint júliusban, ami a lakáspiac élénkülését jelzi. Hozzátette: egyszerre figyelhető meg a gyorsuló áremelkedés és a kínálat szűkülése, különösen az Otthon Start programban elérhető ingatlanok esetében.
A közleményben példaként említik, hogy Budapesten az Otthon Start kínálat július eleje és szeptember eleje között 13 100-ról 11 100 lakásra csökkent, míg a vármegyeszékhelyeken 19 ezerről 17 300-ra. A teljes eladó lakás- és házkínálat is mérséklődött, de lassabb ütemben: Budapesten 28 200-ról 27 200-ra, a vármegyeszékhelyeken 21 500-ról 20 ezerre.
A szakértő szerint az Otthon Start program által generált keresletet a kínálat egyelőre nehezen követi, de október–november környékén több ezer új, 3 százalékos fix hitelre jogosító lakás jelenhet meg a piacon.
A használt lakások és házak ára szintén tovább nőtt. Budapesten szeptemberben az eladó ingatlanok négyzetméterárának mediánja 1,36 millió forint lett, a júliusi 1,28 millió után. A vármegyeszékhelyeken ugyanez az érték 771 ezer forint, ami két hónappal korábban még 748 ezer forint volt.
Összességében a lakáspiac élénkülést mutat: nő a kereslet, gyorsul az áremelkedés üteme, miközben a kínálat tovább szűkül – bár a drágulás mértéke még elmarad a 2025 eleji árrobbanástól, amikor a havi növekedés országosan és a fővárosban is 2 százalék felett volt.
A borítókép illusztráció.
