2025. 02. 11., kedd, 10:30
Januárban az egy évvel korábbihoz képest több mint 9 százalékkal emelkedtek a lakásárak, ami a vártnál is nagyobb drágulást jelent – derült ki az ingatlan.com legfrissebb lakásárindexéből, amelyet hétfőn közölt az MTI.
Az ingatlanhirdetési portál adatai szerint az országos lakáspiacon az árak 1,6 százalékkal nőttek januárban, ami a decemberi 0,8 százalékos emelkedés kétszerese. Éves szinten a lakásárak 9,4 százalékkal voltak magasabbak, míg egy hónappal korábban ez az arány 7,8 százalék volt.
– A lakáspiacon év elején megszokott az árak kiigazítása, azonban idén a befektetési célú vásárlók visszatérése fokozott keresletet és ezzel együtt áremelkedést idézett elő – magyarázta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Különösen a nagyvárosok piacán érezhető ez a hatás.
A régiós adatok is jelentős különbségeket mutatnak: az Észak-Alföld régióban, amely Debrecent is magában foglalja, 13 százalékos volt az áremelkedés, Budapesten pedig 12 százalékkal drágultak a lakások. Ezzel szemben a fővárosi agglomeráció legnagyobb részét lefedő Pest vármegye csupán 5 százalékos éves áremelkedést mutatott.
A fővárosban a használt lakások négyzetméterenkénti átlagára február elejére elérte az 1,17 millió forintot, míg a kínálat legolcsóbb negyedébe tartozó lakások esetében 903 ezer forint volt ez az érték. A befektetők aktív jelenléte miatt a budapesti árak további növekedésére lehet számítani, ami a saját célra vásárlók egy részét az agglomeráció felé terelheti.
A fővárosban az V. kerület a legdrágább, ahol a használt lakások négyzetméterára megközelíti a 2 millió forintot. A XV., XVII., XVIII., XX., XXI. és XXIII. kerületekben viszont az elérhetőbb árú ingatlanoknál a négyzetméterár nem éri el a 700 ezer forintot.
A vidéki nagyvárosok közül Debrecenben a használt lakások átlagos négyzetméterára 882 ezer forint, míg a legolcsóbbak esetében 702 ezer forint körül mozog. Győrben ugyanez az átlagár 824 ezer forint, az alacsonyabb ársávban pedig 643 ezer forintnál húzódik meg a lélektani határ. Szegeden 792 ezer forint az átlagos négyzetméterár, a legkedvezőbb árú lakások pedig 647 ezer forint környékén találhatók.
(A borítókép forrása: pexels.com)
