2024. 09. 23., hétfő, 20:21
Évek óta nem volt akkora a vevői érdeklődés a hazai ingatlanpiacon, mint az idei év első nyolc hónapjában. A Duna House Barométer Kereslet indexének adatai alapján a 2023-as év átlagos keresleténél 27, az aktívabb lakáspiaci forgalommal zárult 2022-es év átlagánál pedig 16%-kal magasabb értéken áll idén a mutató – közölte a Duna House.
Rég nem látott aktivitást tapasztalnak a szakemberek az idei évben a hazai ingatlanpiacon, amely mind a vevői keresleten, mind a megvalósult tranzakciók számában érezhető. Az MNB legfrissebb Lakáspiaci jelentése szerint 2022-höz képest a tavalyi, rendkívül gyenge ingatlanpiacon 21%-kal kevesebb tranzakció zárult.
Ezt követően azonban 2023. év végétől már élénkülni kezdett a lakáspiaci forgalom, így 2024 első negyedévében országosan 30 százalékkal bővült az adásvételszám az előző év azonos időszakához képest. „Az év során a finanszírozási lehetőségek javulása, a megújult otthonteremtési támogatások, kamattámogatott hitelek elérhetősége pedig olyannyira fokozta az ingatlanvásárlási kedvet, hogy 2023 azonos időszakához képest, a Duna House Tranzakciószám-becslésének adatai szerint az idei év első nyolc hónapjában már 42%-kal több magyar ingatlan cserélt tulajdonost.” – kezdte Benedikt Károly, a Duna House PR és elemzési vezetője.
A megvalósult tranzakciókon felül a Duna House Barométer kiadványban közzétett Kereslet index változása is kiemelt figyelmet érdemel, hiszen a mutató havi értékeiből számított átlaga alapján 2024 első nyolc hónapjának kereslete a gyengébb, 2023-as év azonos időszakának átlagánál 15 ponttal teljesít jobban, de még az ingatlanpiaci szempontból jóval aktívabbnak számító, 2022-es év első nyolc hónapjának átlagos keresletét is 2 ponttal meghaladja.
Amennyiben az előző évek 12 havi keresletének átlagát hasonlítjuk az idei év eredményeihez, úgy még szembe ötlőbb a különbség, hiszen az idei év első nyolc hónapjának átlaga (79) 2023-hoz képest 27, 2022-höz képest pedig 16%-kal erősebb keresletet mutat.
„A gazdasági helyzet, az erős infláció, a hitelezési nehézségek és a magas kamatszint eredményeként 2023-ban javában azok vágtak csak bele az ingatlanvásárlásba, akik élethelyzetük miatt kénytelenek voltak a bizonytalan ideig tartó kivárás helyett azonnal cselekedni. Akik tervezték, hogy ingatlant vesznek, de a bizonytalan körülmények miatt elhalasztották a döntést, azok idén már egyértelműnek tartják, hogy nincs mire várni, most kell ingatlant vásárolni.” – tette hozzá Benedikt Károly.
Az ingatlanközvetítő szakértői optimistán állnak az év fennmaradó részéhez, a szegmensben érezhető pozitív hangulat, valamint a lakosság ingatlanpiacba vetett bizalmának erőssége mellett a tranzakciókhoz szükséges anyagi források is biztos alapot teremtenek a további üzletzárásokhoz.
(Borítókép forrása: freepik)
