2023. 04. 17., hétfő, 08:15
Az előzetes várakozásoknak megfelelően a nyaralópiacon is jelentősen csökkent a
kereslet, de kivételes helyzetben van a Balaton és a Tisza-tó környéke – tájékoztatott az
ingatlan.com legfrissebb elemzésében.
A tavaszi szezon indulása apropóján ismertették, hogy miként alakult az elmúlt időszakban a nyaralók iránti érdeklődés, mekkora kínálatra
számíthatnak a vevőjelöltek, egyúttal bemutatták a legfrissebb kínálati árakat is.
– A nyaralók iránti érdeklődés lényegében megfeleződött az idén az egy évvel korábbihoz képest, a visszaesés megegyezik a lakóingatlanoknál látható keresletcsökkenéssel. Az okok ugyanazok: a bizonytalanabb gazdasági környezet miatt sokan kivárnak az esetleges nyaralóvásárlással. A balatoni és a Tisza-tavi nyaralópiac kivételt jelent, mivel itt csak 30 százalék körüli keresletcsökkenés látszik. A Balatonnál az északi parti települések mérsékeltebb visszaesést könyvelhettek el, sőt: a Balatonakaliban és Balatonfűzfőn lévő nyaralók iránt nőtt az érdeklődés. A Tisza-tó esetében a szerény keresletcsökkenés hátterében az állhat, hogy az ottani településeken eleve alacsonyak voltak az árak és kedvezőek a természeti, illetve nyaralóövezeti adottságok, tehát ott már nincs nagy tere a kereslet- és árcsökkenésnek. A Velencei-tó környékén található nyaralóknál a lakáspiacon látotthoz hasonló 50 százalékos csökkenés látszik – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
– A kínálat – összhangban a lakóingatlanok piacán látható trenddel – a legtöbb nyaralóövezetben bővült, és már több mint 13 ezer eladó ingatlanból válogathatnak a vevők. Az eladó nyaralók száma éves összevetésben 50 százalékkal nőtt, de január óta is 5 százalékos a bővülés. A Balatonnál harmadával nőtt a kínálat, a Tisza-tónál pedig
másfélszeresére nőtt az eladó nyaralók száma tavaly áprilishoz képest. A nyaralópiacon látható változásokról összességében elmondható, hogy aki klasszikus nyaralót szeretne vásárolni és megvan hozzá a megfelelő anyagi mozgástere is, annak most érdemes szétnéznie a kínálatban, mert napról napra egyre jobb lehetőségekbe lehet belefutni – fogalmazott Balogh László.
Az ingatlan.com szakértője szerint a nyaralószegmens változását amúgy is érdemesnyomon követni, mert a lakóingatlan-piacot érintő jelentősebb változások gyakran hamarabb megjelennek a nyaralópiacon. Hozzáfűzte, 2022 áprilisában már megindult a nyaralóknál a keresletcsökkenés, ez pedig markánsan megjelent az idei átlagárakban.
