2017. 05. 11., csütörtök, 11:42
Most, amikor néhány éve tartó folyamatos fellendülés tapasztalható az ingatlanpiacon, sokan úgy gondolják, nem nehéz értékesíteni az ingatlanokat, így bárkinek egyszerűen sikerülhet. A képlet azonban ennél jóval bonyolultabb, hiszen a kínálat a legtöbb településen óriási.
Mára jelentősen lecsökkent a száma azoknak, akik befektetési célból vásároltak lakást korábban, óriási keresletet generálva ezzel.
A nagyobb hazai városokban mintegy két-két és fél éve tapasztalható az ingatlanpiaci fellendülés, ám sok helyen a lakások árai még most sem érik el a 2007-2008-as válság előtti árszintet. A keresett ingatlanok típusukat tekintve a lakások (legyen az panel- vagy téglalakás) a keresettebbek, a települések típusát tekintve pedig azok az ingatlanok a kelendőbbek, amelyek a fővárosban és a nagyobb (egyetemmel, főiskolával rendelkező) városokban találhatóak.
Bárhol is éljünk, bárhol is legyen az ingatlanunk, ha egyszer megszületett bennünk a szándék, hogy meg szeretnénk válni tőle, akkor az eladást minél gyorsabban szeretnénk lebonyolítani, és terveinknek megfelelően továbblépni.
Tippek a gyors lakáseladáshoz:
Egy ingatlant eladni nem egyszerű dolog, bár kétségkívül vannak szerencsés helyzetek, ám általában nem ez a helyzet. Éppen ezért mindent meg kell tennünk, hogy az eladás minél gyorsabb legyen.
Az első dolog a hirdetés feladása, hogy a potenciális vevők értesüljenek az általunk kínált lakásról. Ma már a legtöbben az interneten keresgélnek, ahol jelenleg több tíz ingatlanhirdetési oldal található. Érdemes mindegyiken meghirdetni az eladni kívánt lakást, hiszen nem tudhatjuk, hogy a leendő vevőnk melyiken keresgél. Ugyan elavultnak számít az apróhirdetés nyomtatott formában, mégis tegyünk próbát ezzel is, főleg, ha az idősebb korosztályt célozzuk a hirdetéssel.
Társasházi lakás esetén mindenképpen hirdessük meg a lakást a lépcsőházban és a szomszédos házakban, hátha valakinek a rokonai, ismerősei köréből szeretne valaki odaköltözni. A környéket is érdemes hirdetésekkel „elárasztani”, hiszen azokról a hirdetésekről is jöhet vevő a lakásra.
Erkéllyel rendelkező lakások esetében akasszunk ki molinót jól látható helyre, ezt bármelyik digitális nyomdában egy nap alatt elkészítik.
Nem mindegy, milyen hirdetést adunk fel, a fényképes hirdetéseket sokkal többen megnézik, mint azokat, amelyekhez nem töltenek fel fotót. A fényképkészítésnek külön szabályai vannak, ezeket is vegyük figyelembe, mielőtt fényképeznénk! Az első és legfontosabb, hogy legyen rend a lakásban, minél kevesebb lom maradjon szem előtt, hiszen ez a rendezettség és harmónia látszatát kelti. Mindig napfényes időben fotózzuk a helyiségeket, várjuk meg, míg a nap úgy fordul, hogy besüt az adott helyiségbe. Mindig az előnyös tulajdonságait domborítsuk ki a lakásnak, ezeket fotózzuk, míg a hátrányait inkább ne fényképezzük le, elég, ha majd a látogatáskor kiderül.
Készítsük el az ingatlan alaprajzát és csatoljuk ezt is a hirdetéshez! Ezt készíthetjük kézzel, de ma már vannak nagyon jó online programok is, melyekkel profi alaprajzokat készíthetünk.
Ha bejelentkezik egy lakás iránt érdeklődő, akkor azt szintén renddel várjuk, készüljünk fel a várható kérdésekre, hogy kielégítő válaszokat tudjunk adni a felmerülő érdeklődésre.
Ha ezeket az apró, ám annál fontosabb lépéseket követjük, akkor jó eséllyel indulunk az ingatlanpiacon, és minden bizonnyal rövid időn belül értékesíteni tudjuk a lakásunkat.
