2021. 08. 16., hétfő, 17:25
Somogy megyén belül Kaposváron az eladó lakóingatlanok átlagos négyzetméterára 325 ezer forint volt, az átlagos bérleti díj pedig 90 ezer forintot tett ki.
Az albérletek piacán elindult a főszezon a felsőoktatási ponthatárok július végén történő kihirdetésével, ez pedig felélénkítette a járványhatás miatt tavaly mélypontra kerülő, ám az idén élénkülést mutató piacot. Ugyanakkor az országos albérletpiac az utóbbi évekhez képest megváltozott, a fővároson kívüli piac erősödött - áll az ingatlan.com legújabb elemzésében, amely az országos albérletpiaci trendek mellett a Somogy megyei helyzetet is ismerteti a kínálat alapján.
Júniusban az előző hónaphoz képest 1,6 százalékkal nőttek országos szinten a bérleti díjak, sorozatban ez volt a harmadik hónap, amikor több mint 1 százalékos volt a havi növekedés. A Somogy megyét is magában foglaló dél-dunántúli régióban pedig a májusban 1,2 százalékos emelkedést mutatott havi szinten a lakbérindex, júniusban pedig 5 százalékos növekedés volt az előző hónaphoz képest.
Az ingatlan.com adatai szerint a megyeszékhelyen, Kaposváron a kínálatban szereplő eladó lakóingatlanok átlagos négyzetméterára júliusban 325 ezer forint volt. A bérelhető lakóingatlanok átlagos bérleti díja pedig 90 ezer forintot tett ki. A kaposvári albérletpiac aktivitása elmarad a fővárosra és egyetemvárosokra jellemző szinttől, mind a kínálatot, mind a keresletet nézve. Viszont a kínálati piaci adatok alapján majdnem 7 százalékos bruttó hozamot eredményezhet a kaposvári lakáskiadás, ez pedig meghaladja budapesti, 5 százalék alatti hozamot.
Ha erősödésnek indul a megyei, ezen belül a kaposvári ingatlanpiac továbbá megfelelő helyi kínálat alakul ki a megye Balaton-parti településein kívül, akkor a lakáspiaci befektetésben gondolkodók is megjelenhetnek ezekben a lokációkban.
