2020. 05. 26., kedd, 20:08
Az elmúlt hónapokban igen sok minden történt, ilyen volt például a járványhelyzet és a kijárási korlátozások következtében megjelenő gazdasági változás is. A koronavírus következtében kialakult új helyzetnek több gazdasági szektor is vesztese volt, azonban úgy néz ki hogy a kaposvári ingatlanpiacot nem forgatta fel ez az időszak sem.
A járványhelyzet nem befolyásolta a kaposvári ingatlanpiacot
Az elmúlt két hónapban alig változott az eladó ingatlanok átlagára a kaposvári ingatlanpiacon – derül ki az Ingatlannet.hu statisztikai elemzéséből. Ebből arra is következtethetünk, hogy az elmúlt hónapokban végbemenő gazdasági változások még nem érintették mélyen városunk ingatlanpaicát.
Kaposváron még mindig a téglalakások a legdrágábbak, ezt követi a panellakások átlagára, majd a sort az eladó családi házakért kért összegek zárják. A téglalakások árfekvése márciusról áprilisra minimálisan növekedett, így elérve a 318 ezer forintos négyzetméterenéknti átlagárat. A panellakások kínálati ára nem számottevően, de csökkent az áprilisi hónapra, így ekkor 282 ezer Ft/m2-es átlagáron vásárolhattak lakást az új tulajdonosok. A családi házak ára jóval alacsonyabbnak bizonyult a lakásokénál, márciusban 201, áprilisban 202 ezer forintos négyzetméterenkénti áron kínálták az eladó házakat.
Az év első hónapjában uralkodó árakhoz képest a téglalakások, illetve a családi házak árai emelkedtek, a panellakások tekintetében viszont egy kisebb csökkenésről beszélhetünk.
Ennek ellenére Kaposvár viszonylag olcsó a környező megyeszékhelyekhez képest
Összevetettük a kaposvári házak árát a szomszédos megyeszékhelyek áraival is, melynek következtében kiderült, hogy Kaposvár volt a második legolcsóbb az áprilisi hónapban. Szekszárd alig maradt le a maga 198 ezer Ft/m2-es átlagárával városunktól. A Zalaegerszegen eladó házak már valamivel drágábbnak bizonyultak az áprilisi hónapban, ott 228 ezer Ft/m2-es átlagáron kínálták eladásra ezeket az ingatlanokat. Ennél jóval drágábbak voltak a házak Pécs és Veszprém területén, elérték a 269, illetve utóbbinál a 343 ezer forintos négyzetméterenkénti átlagárat is. A lista első helyén Székesfehérvár végzett, ahol átlagosan 372 ezer Ft/m2 volt az eladó házak árfekvése.
Voltak azonban olyan ingatlanpiaci szereplők, akik a járványhelyzet vesztesei lettek
A koronavírus okozta helyzet a kaposvári ingatlanpiacon tehát nem okozott olyan nagy felfordulást, azonban országosan sok ingatlanpiaci szereplő akadt, akiket negatívan érintett. Az elmúlt időszakban a koronavírus padlóra küldte például a turizmussal leginkább összefüggő hoteleket és panziókat. A kiadó magánszállások sem jártak jól, a belföldi keresletük például március 9. és 19. között mintegy 90%-ot zuhant. A fizikai kontaktus korlátozásával pedig az új megbízások az elmúlt két hónapban átmenetileg befagytak az ingatlanközvetítők és tanácsadók tekintetében, így ők is vesztesei lettek ennek a járványhelyzetnek.
