2020. 04. 28., kedd, 17:29
Az elmúlt hetekben lelassult körülöttünk a világ, bizonytalan ideig beszűkült a mozgásterünk és a mindennapjaink is megváltoztak. A jelenlegi vírushelyzet az élet minden területére rányomta a bélyegét, ami az ingatlanpiaccal sincs másképpen.
– A vészhelyzet előtt is már érzékelhető volt az országban, így Somogy megyében is, hogy a 2019-es év utolsó negyedében elkezdett lassulni az ingatlanpiac. Ennek hatásai Kaposváron idén februárban és márciusban voltak leginkább érezhetők, és miután hazánkban is megjelent a koronavírus, előbb hirtelen megállást tapasztaltunk a piacon, majd kicsi élénkülést, de összességében lassulás érzékelhető – mondta lapunknak Boldizsár Balázs, a Boldingatlan Kft. ügyvezetője.
A szakember szerint egyelőre a lakásárakon nem lehet érzékelni a változást, leginkább azt tapasztalhatják a vásárlók, hogy egyre kevesebb az eladásra kínált lakás. Ez annak tudható be, hogy a veszélyhelyzet kihirdetése előtt eladott ingatlanoknak nincs utánpótlása. Az értékesítések mellett az albérletipiac is megborult, különböző okok miatt több albérlet is kiürült, az ingatlantulajdonosok többsége pedig óvatosan fogadta a külföldről hazaérkező magyarok megkeresését, akik a karantén idejére szerettek volna lakást bérelni.
– Érezhető, hogy az emberek óvatosan intézik a mindennapi ügyeiket, ami az ingatlanvásárlásra is vonatkozik, de kellő odafigyeléssel most is lehetséges a személyes megtekintés, meg lehet oldani a vásárlást és az eladást is – folytatta Boldizsár Balázs. Hozzátette, hogy az elmúlt két hétben újra beindult a piac, egyre többen kezdtek el gondolkodni vásárláson, megjelentek az érdeklődők, és ugyan a korábbi lendülethez képest lassabban, de folytatódik az értékesítés is.
Az új helyzet új kihívások elé állította az ingatlanközvetítő cégeket is, akik különféle módszerekkel igazodtak a veszélyhelyzet diktálta szabályokhoz.
– Az irodában elsősorban telefonon és online tartjuk a kapcsolatot az ügyfelekkel, próbáljuk csökkenteni a személyes találkozások számát. A legnagyobb változás talán az volt, hogy az eddiginél több fotóanyaggal, sőt akár videóval is készülünk az érdeklődők számára, hogy minden tekintetben egy jól tájékozódott ügyféllel találkozhassunk személyesen, így könnyebben és gyorsabban tudnak döntést hozni az esetleges vásárlásról, vagy arról, hogy folytassuk-e tovább a keresést – mondta a cégvezető.
Korábban sokan jó befektetésként tekintettek az ingatlanvásárlásra, majd a lakások, házak felújítására, amiket aztán rövidebb vagy hosszabb távra bérbe is adtak. Ezeknek az ingatlanoknak a nagy része jelenleg üresen áll, néhány már meg is jelent az ingatlanpiacon, eladásra kínálják őket.
– Egyelőre korai lenne arról beszélni, hogy a járvány milyen károkat okozott az ingatlanpiacon. Az viszont biztos, hogy fel fog értékelődni a hétvégi kertek, házak és nyaralók jelentősége, hiszen számos esetben a családok kisebb lakásokban élnek, és csak korlátozott módon tudnak kimenni a szabadba, így egy hétvégi kert nagy lehetőséget nyújthat számukra a jövőben. Emiatt a desedai, töröcskei vagy a petörkei ingatlanok biztosan előtérbe fognak kerülni, csakúgy, mint a balatoni nyaralók – mondta Boldizsár Balázs.
