2015. 10. 14., szerda, 11:58
Október 22-én írják ki az első licitet Somogyban a Földet a gazdáknak program keretében. A legtöbb árverésre szánt föld Somogyban a kaposvári járásban van, de a megye minden részen árulnak majd kisebb- nagyobb földeket.
A megyében 573 darab számú föld kerül árverésre 12 ezer hektár nagyságban. A földek közt nem lehet erdő, és három hektárnál nagyobbnak kell lennie.
Neszményi Zsolt Somogy Megyei Kormánymegbízott szerdai sajtótájékoztatóján elmondta: az árverések december 31-éig tartanak, és szigorú szabályaik vannak. Csak magyar állampolgárok és magánszemélyek vehetnek részt rajta. A licitálónak legalább 3 éve állandó lakhellyel kell rendelkeznie a megvásárolni kívánt földterület településén, vagy ott kell, hogy legyen az üzemközpontja. Szükséges az is, hogy az árverésen résztvevő szerepeljen a földműves nyilvántartásban.
A megvásárolt földre az államnak 20 éves visszavásárlási joga van és elidegenítési és terhelési tilalom is terheli a földet. Mindezzel az volt törvényalkotók célja, hogy senki se vásároljon spekulatív céllal földet- mondta a kormánymegbízott.
A nyereségszerzést igyekszik kizárni az is, hogy földek ára a helyben szokásos árnál 10 százalékkal magasabb áron lesz meghirdetve. Attól lefelé tilos eltérni, ha nincs jelentkező, vagy vásárló, az államé marad a föld.
Szükséges az árverés előtt regisztrálni, s annak 30 ezer forintos díját megfizetni. Az árveréseken a licitálók csak jogi személlyel, ügyvéddel együtt vehetnek részt. Az árverések minden alkalommal közjegyzői felügyelet mellet zajlanak. Somogyban csak Kaposváron lesznek az árverések, három helyszínen. Minden árverés nyilvános, azokról a Kormányhivatalban információ is kérhető.
| A Somogy Megyei Kormányhivatal közleménye |
|
A „Földet a gazdáknak!” program keretében országszerte mintegy 380 ezer ha állami tulajdonban lévő földterület kerül értékesítésre. A döntően szántó művelési ágba tartozó állami földterületek árverése novemberben kezdődik, és néhány hét alatt lebonyolódik. A licit az 5,5 millió hektár magyarországi termőterület mintegy 7 százalékát érinti, Somogy megyében hozzávetőleg 12 ezer hektárt, mondta el a Somogy Megyei Kormányhivatalban tartott sajtótájékoztatóján Dr. Neszményi Zsolt kormánymegbízott. Az árverésekre kialakított szabályrendszer lehetővé teszi, hogy átláthatóan, nyilvános keretek között történjen meg az állami földek értékesítése. Az árverési eljárásban árverezőként a Földforgalmi tv. 18. § (1) bekezdés e) pontja szerinti helyben lakó, földművesnek minősülő, magyar állampolgárságú természetes személy vehet részt. A Földforgalmi törvény értelmében, egy – a földműves nyilvántartásban szereplő – természetes személy tulajdonában és haszonélvezetében összesen maximum 300 hektár föld lehet. Az árverezendő földrészletek kiválasztása során a leendő tulajdonosnak figyelemmel kell lenni arra, hogy ezt a korlátot szerzésével nem lépheti át. A licitáláshoz 10 százalékos letéti összeg szükséges, melyet a hirdetményben meghatározott számlaszámra kell befizetniük az érdeklődőknek, legkésőbb az árverést megelőző nap 12 óráig, mondta el a kormánymegbízott. A licitár a piaci ár plusz 10 százalékról indul. Ha egy terület nem kel el, azt újra meghirdetik, lefelé nincsen licit, felfelé viszont nincsen határ. Somogy megye összes járásából összesen 573 helyrajzi szám kerül értékesítésre, az árveréseket a Somogy Megyei Kormányhivatal bonyolítja le november 23-tól, három kaposvári helyszínen. Az érdeklődő természetes személyek földműves igazolással, a helyben lakást vagy az üzemközpontot igazoló igazolással valamint a szerzési képességet igazoló hatósági bizonyítvánnyal vehetnek részt az árverésen, a 10 %-os kaució és a helyben, készpénzben fizetendő, egy napra érvényes 30 ezer forintos regisztrációs díj megfizetése után. A helyben lakás igazolása a területileg illetékes jegyzőnél, a földműves igazolás bármely járási hivatal földhivatali osztályánál kérhető, a földszerzési képességről szóló hatósági bizonyítványt pedig – az ügyfél kérelmére - a megyei kormányhivatal földhivatali főosztálya állítja ki. A hatósági bizonyítvány a föld tulajdonjogának megszerzésére azonban nem jogosít, az csak az árverezésen való részvételhez szükséges vonatkozó feltétel – a hatósági bizonyítvány kiadásának időpontjában való – fennállását igazolja. Ez utóbbi hatósági bizonyítvánnyal minden licitálandó földterületre vonatkozóan rendelkeznie kell az árverésekre érkezőknek. Dr. Neszményi Zsolt hangsúlyozta: a transzparencia mellett több biztosíték védi a magyar állam érdekeit a spekulációtól, az árverésen helyben élő magyar állampolgár földművesek vehetnek részt, cégek nem. Az árverésen az nyer, aki a legmagasabb árat kínálja, a szabályozás szerint elővásárlási jogot élveznek egyebek között a haszonbérlők. A nyilvános árveréseken garanciális feltételek mellett lehet majd földet venni, 20 évi elidegenítési-terhelési tilalom mellett, az állam visszavásárlási jogának bejegyzésével. Somogy megye mind a 8 járásából mintegy 12 ezer hektárnyi földterület kerül meghirdetésre, melynek csupán elenyésző része osztatlan közös tulajdon. Az árverésre kerülő ingatlanok részleteit és a licitálás valamennyi tudnivalóját a Somogy megyében október 22-én közzétett hirdetmények fogják tartalmazni, melyek a kormányhivatal honlapjáról tölthetők le. |
